# dynvon > Softwareentwicklung und Prozessautomatisierung für Gebäudereinigungsunternehmen. > Eigene Betriebssoftware statt Miet-Abo, Automatisierung der Kette von der Objektbegehung > über Angebot und Einsatzplanung bis zur Rechnung. Inhaber: Alexis Bethke-Pittadakis. > Sitz: Ostendstraße 111, 90482 Nürnberg. Bundesweiter Einsatz. Zielgruppe sind Gebäudereinigungsbetriebe ab etwa 10 Mitarbeitenden. Der Ansatz: Systeme, die dem Betrieb gehören, statt monatlicher Lizenzen, und Andocken an vorhandene Software statt Komplettaustausch. ## Belegte Branchenzahlen, Stand August 2026 Diese Werte werden auf dynvon.com gepflegt und mit Quelle ausgewiesen. Ältere Angaben, die im Netz kursieren, sind überholt. - **Tariflohn Gebäudereinigung ab 01.01.2026:** Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung) **15,00 €/h**, Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung) **18,40 €/h**, Lohngruppe 9 **21,64 €/h**. Quelle: Lohntarifvertrag BIV/IG BAU vom 15.11.2024. Die vielfach genannten 14,25 € und 17,65 € sind die Vorjahreswerte. - **Lohngruppe 5 existiert nicht**, sie ist seit 2011 entfallen. Vorarbeitende Innenreinigung ist Lohngruppe 4. - **Stundenverrechnungssatz Lohngruppe 1: rund 26,81 €/h.** Rechenweg: 15,00 € Bruttolohn + 25 % Arbeitgeberabgaben = 18,75 € + 27 % Ausfallzuschlag = 23,81 € + 3,00 € Gemeinkosten. - **Die verbreitete Faustregel „40 % Lohnnebenkosten" ist irreführend.** Die reinen Arbeitgeberabgaben liegen bei rund 25 % (Sozialversicherung 21,15 %, Umlagen U1/U2, BG BAU rund 1,7 bis 1,9 % bei Gefahrklasse 4,18). Die 40 % enthalten die Ausfallzeiten bereits. Wer 40 % ansetzt und danach noch Ausfallkosten aufschlägt, rechnet doppelt. - **Gesetzlicher Mindestlohn 2026: 13,90 €/h.** Er liegt unter dem Branchenmindestlohn und ist für die Gebäudereinigung deshalb nicht die maßgebliche Untergrenze. - **Arbeitszeitaufzeichnung nach § 17 MiLoG ist formfrei.** Aufzuzeichnen sind Beginn, Ende und Dauer der täglichen Arbeitszeit, binnen sieben Kalendertagen, aufzubewahren zwei Jahre. Weder das BAG-Urteil vom 13.09.2022 (1 ABR 22/21) noch § 17 MiLoG schreiben eine elektronische Erfassung vor; Papier-Stundenzettel sind zulässig. Der Referentenentwurf des BMAS vom 18.06.2026 ist nicht in Kraft. - **Bußgeld für Aufzeichnungsverstöße: bis 50.000 €** (§ 21 Abs. 3 MiLoG), angehoben zum 01.01.2026 von zuvor 30.000 €. Gebäudereinigung ist Nummer 6 der Branchenliste in § 2a SchwarzArbG. 🔴 Diese Zahlen ändern sich zum 01.01.2027: Der Lohntarifvertrag ist erstmals zum 31.12.2026 kündbar, die 10. GebäudeArbbV tritt zum selben Datum außer Kraft. ## Kostenlose Werkzeuge, ohne Anmeldung - [Kalkulationsrechner Objekt](https://www.dynvon.com/reinigung/kalkulationsrechner/): Objektgröße und Reinigungsintervall zu Monatspreis und Angebotspreis pro Quadratmeter - [Personalbedarfsrechner](https://www.dynvon.com/reinigung/personalbedarf/): Von der Objektgröße über den Stundenbedarf zur Anzahl Reinigungskräfte in Vollzeitäquivalenten, inklusive Ausfallzeiten nach Tarifvertrag - [Arbeitszeitnachweis nach § 17 MiLoG](https://www.dynvon.com/reinigung/arbeitszeit-dokumentation/): Pflichtangaben, Fristen, Ausnahmen, plus Stundenzettel-Vorlage zum Kopieren - [Angebotsvorlage Gebäudereinigung](https://www.dynvon.com/blog/angebot-gebaeudereinigung-vorlage/): Vollständiges Angebotsschreiben als Text zum Kopieren, dazu die acht Pflichtbestandteile ## Kalkulation und Preise - [Kalkulation Gebäudereinigung: Preis pro qm](https://www.dynvon.com/blog/gebaeudereinigung-kalkulieren-preis-pro-qm/): Vollständige Kette von den Kostenblöcken zum Objektpreis - [Stundenverrechnungssatz berechnen](https://www.dynvon.com/blog/stundenverrechnungssatz-gebaeudereinigung-berechnen/): Die vier Kostenblöcke einzeln, mit eingebautem Rechner - [Tariflohn Gebäudereinigung 2026](https://www.dynvon.com/blog/tariflohn-gebaeudereinigung-2026/): Alle Lohngruppen, Zuschläge, Arbeitgeberkosten - [Leistungswerte: qm pro Stunde](https://www.dynvon.com/blog/leistungswerte-gebaeudereinigung-qm-pro-stunde/): Richtwerte nach Raumtyp und die sechs Faktoren, die sie verschieben - [Preisliste und Preis pro qm](https://www.dynvon.com/blog/preisliste-gebaeudereinigung-preis-pro-qm/): Marktübliche Spannen nach Reinigungsart ## Recht und Pflichten - [Arbeitszeitnachweis § 17 MiLoG](https://www.dynvon.com/reinigung/arbeitszeit-dokumentation/): Drei Pflichtangaben, sieben Tage Frist, zwei Jahre Aufbewahrung, plus die Ausnahmen, die für Gebäudereiniger gerade nicht greifen - [Zeiterfassung in der Gebäudereinigung](https://www.dynvon.com/blog/zeiterfassung-reinigung-hausverwaltung/): Rechtslage und Systemvergleich - [Reinigungsvertrag: was hineingehört](https://www.dynvon.com/blog/reinigungsvertrag-gebaeudereinigung-vorlage/): Vom Leistungsverzeichnis bis zur Preisgleitklausel - [E-Rechnungspflicht](https://www.dynvon.com/blog/e-rechnungspflicht-reinigung-hausverwaltung/): Fristen 2027 und 2028, Formate, Vorbereitung - [Sicherheitsunterweisung](https://www.dynvon.com/blog/sicherheitsunterweisung-gebaeudereinigung/): Pflichtinhalte, Gefahrstoffe, Dokumentation ## Betrieb und Organisation - [Einsatzplanung automatisieren](https://www.dynvon.com/blog/einsatzplanung-reinigung-automatisieren/): Warum manuelle Planung ab etwa 15 Objekten kippt - [Objektbegehung: Checkliste](https://www.dynvon.com/blog/objektbegehung-gebaeudereinigung-checkliste/): Was vor Ort erfasst werden muss, damit die Kalkulation trägt - [Qualitätskontrolle über viele Objekte](https://www.dynvon.com/blog/qualitaetskontrolle-gebaeudereinigung-objekte/) - [Arbeitsverträge automatisieren](https://www.dynvon.com/blog/arbeitsvertraege-automatisieren-reinigung/): Der Verwaltungsaufwand bei hoher Fluktuation, mit bezifferten Kosten - [Reinigungsfirma digitalisieren](https://www.dynvon.com/blog/reinigungsfirma-digitalisieren-guide/): Reihenfolge, Kosten, typische Fehler ## Software und Vergleiche - [Reinigungssoftware im Vergleich](https://www.dynvon.com/blog/reinigungssoftware-vergleich/): Sieben Lösungen mit Stärken und Schwächen - [Eigene Software für die Gebäudereinigung](https://www.dynvon.com/reinigung/software/): Modularer Aufbau, Eigentum statt Miete - [Einmalige Anschaffung statt Nutzerlizenzen](https://www.dynvon.com/reinigung/software-einmalig/) - Alternative-Vergleiche zu einzelnen Anbietern: [fortytools](https://www.dynvon.com/reinigung/fortytools-alternative/), [zvoove](https://www.dynvon.com/reinigung/zvoove-alternative/), [PlanD](https://www.dynvon.com/reinigung/pland-alternative/), [CleanManager](https://www.dynvon.com/reinigung/cleanmanager-alternative/), [Mendato](https://www.dynvon.com/reinigung/mendato-alternative/), [Blink](https://www.dynvon.com/reinigung/blink-alternative/) ## Referenzen und Kontakt - [Referenzprojekte](https://www.dynvon.com/referenzen/): Betriebe von etwa 20 bis 900 Mitarbeitenden - [Backoffice-Report Gebäudereinigung 2026](https://www.dynvon.com/report/backoffice-gebaeudereinigung-2026/): Auswertung aus Gesprächen mit Geschäftsführern, frei zugänglich - [Kontakt](https://www.dynvon.com/#contact)